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飲食店ピルの給排水設備の権利・義務について教えて下さい。オーナーチェンジで、飲食店ビルの購入を検討しています。Ｂ１、１Ｆは同一テナントで飲食店、２Ｆも飲食店、３Ｆは事務所です。各フロアー約１０坪です。各フロアー間の給配水管は、オーナーの所有となると思いますが、床の溝など、テナントの店舗造作に含まれる部分と、権利の境目はどこになるのでしょう？通常、給配水管のメンテナンス（清掃など）は、全てオーナーが定期的に行うものなのでしょうか？
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